*مردم با همه داشته های خود برای دفاع از کشور به میدان آمدند. لازم است حاکمیت هم با این سرمایه عظیم اجتماعی، اصلاحات ساختاری را کلید بزند؛*

✍مجید گودرزی

🔺مردمی که ناراضی بودند و نارضایتی های آنها هم مورد تایید سران نظام جمهوری اسلامی بود، به یکباره مثل همیشه ی تاریخ اولویت اول شأن شد حفظ کشور . اما این نباید به معنای پایان مشکلات قلمداد شود. بقول استاد لنگرودی ؛

مغرور مشو به سوز خود ای شمع
کاین سازش پروانه همه از روی حساب است

🔺کشور مشکلات زیادی دارد که برخی از آنها خارجی و برخی دیگر داخلی هستند. مشکلات داخلی هم برخی جبری و برخی دیگر متاسفانه عمدی است .

🔺دولت به پشتوانه همدلی و همبستگی ملی بوجود امده باید برود بدنبال کارهایی که در شرایط عادی امکان پذیر نیست. یعنی اصلاحات ساختاری عمیق و واجب .

🔺یکی از اصلی ترین اصلاحات، جلوگیری از حیف و میل میلیون ها میلیارد تومان بودجه در طرح های نیمه تمام است. با حیف و میل این حجم عظیم از سرمایه های کشور، هیچ مسئولی محبوب نخواهد. *۶۵۰۰۰ طرح نیمه تمام که یک ریال هم بازدهی ندارند خدمت به کشور نیست، خیانت است* و باید جلوی آن گرفته شود. یک طرح به بهره برداری رسیده، از میلیون ها طرح نیمه تمام ارزشمند تر است.

🔺بزرگترین ناترازی اقتصادی ، سهم کار و سرمایه در تولید است. سهم نیروی کار ۲ تا ۷ درصد و سهم سرمایه ۲۳ تا ۴۰ درصد. بانکها باید کارمزد محور باند نه سود محور . اقتصادی که حدود ۱۲ درصد بازدهی دارد، چرا باید ۲۳ درصد سود در نظر بگیرد؟ سود بدون ریسک و صرف ریسک برای سرمایه گذاری به حدود ۴۰ درصد رسیده و تمام سرمایه گذاری هایی که کمتر از این مقدار بازدهی داشته باشند، غیر اقتصادی هستند و این شامل بخش بزرگی از اقتصاد ما می شود. هزینه فرصت مفتخوارگی در ایران برای نظام سرمایه داری بسیار پایین است. نرخ سود باید کمتر از بازدهی مثبت بازار سرمایه باشد. از شهریور ۴۰۳ تا شهریور ۴۰۴ بازدهی بازار سرمایه ۲۵ درصد و تورم ۴۲ درصد بوده است. این یعنی ۱۷ درصد بازدهی منفی بازار سرمایه.

🔺تا زمانی که تورم دو رقمی است باید تجدید ارزیابی دارایی های شرکتهای بورسی الزام قانونی شود.‌ بواسطه عدم تجدید ارزیابی ، هر ساله بعلت تورم، بخش بزرگی از سرمایه های مردم در بورس از بین می رود. عدم تجدید ارزیابی هم باعث اشتباهات فاحش و بزرگ در صورتهای مالی شده است و هم باعث انحراف در سرمایه گذاری های کلان اقتصادی.

🔺*اصلی ترین بحران اقتصادی کنونی کشور «بحران ارزش افزوده صفر» و «بحران بازدهی منفی سرمایه گذاری ها» است. باید سرمایه گذاری در ارزش افزوده تشویق و مانع از سرمایه گذاری در بازارهایی شد که هیچ ارزش افزوده ایی ندارند*

🔺مسکن بخش مهمی از اقتصاد است که هزینه آن بیشترین سهم را در سبد معیشت خانواده های ایرانی دارد و بیشترین نارضایتی را به جامعه تحمیل کرده. بازار مسکن ایران یک مجموعه کامل از رفتارهای غلط و غیر قابل قبول است . تنها در یک مورد اگر یک درصد زمین‌های ایران به ساخت و ساز اختصاص داده شود، به هر ایرانی ۱۹۴ متر زمین می رسد. کمبود عمدی زمین یک خباثت و یک اقدام غیر قابل قبول است.

🔺دولت باید به سمت مدیریت های تخصصی و علمی برود . مدیران سیاسی و سفارشی مهمترین چالش دستگاههای اجرایی کشور هستند. مدیران سیاسی نه تجربه دارند و نه تخصص. حتی اراده هم ندارند. اکنون مافیایی ترین بخش کشور، انتخاب مدیران است که حاصل یک شبکه سازی گسترده و نفوذ است .

🔺تعادل‌های اقتصادی حق مسلم آحاد جامعه است و نباید اجازه داد جریان‌های سیاسی آنها را به نفع خود و اطرافیانشان مصادره کنند. تقریبا هیچکدام از بخش های اقتصادی کشور حتی به تعادل نزدیک هم نیستند. اگر تعادل‌های به اقتصاد برگردند، قاچاق ، رانت و فساد صرفه اقتصادی نخواهند داشت . *دستکاری نرخ ارز باعث افزایش قاچاق ، رانت های کلان و قحطی عمدی در کشور شده است.*

#اقتصادوتوسعه
https://eitaa.com/joinchat/598999752C04fbafae05

*مردم با همه داشته های خود برای دفاع از کشور به میدان آمدند. لازم است حاکمیت هم با این سرمایه عظیم اجتماعی، اصلاحات ساختاری را کلید بزند؛*

✍مجید گودرزی

🔺مردمی که ناراضی بودند و نارضایتی های آنها هم مورد تایید سران نظام جمهوری اسلامی بود، به یکباره مثل همیشه ی تاریخ اولویت اول شأن شد حفظ کشور . اما این نباید به معنای پایان مشکلات قلمداد شود. بقول استاد لنگرودی ؛

مغرور مشو به سوز خود ای شمع
کاین سازش پروانه همه از روی حساب است

🔺کشور مشکلات زیادی دارد که برخی از آنها خارجی و برخی دیگر داخلی هستند. مشکلات داخلی هم برخی جبری و برخی دیگر متاسفانه عمدی است .

🔺دولت به پشتوانه همدلی و همبستگی ملی بوجود امده باید برود بدنبال کارهایی که در شرایط عادی امکان پذیر نیست. یعنی اصلاحات ساختاری عمیق و واجب .

🔺یکی از اصلی ترین اصلاحات، جلوگیری از حیف و میل میلیون ها میلیارد تومان بودجه در طرح های نیمه تمام است. با حیف و میل این حجم عظیم از سرمایه های کشور، هیچ مسئولی محبوب نخواهد. *۶۵۰۰۰ طرح نیمه تمام که یک ریال هم بازدهی ندارند خدمت به کشور نیست، خیانت است* و باید جلوی آن گرفته شود. یک طرح به بهره برداری رسیده، از میلیون ها طرح نیمه تمام ارزشمند تر است.

🔺بزرگترین ناترازی اقتصادی ، سهم کار و سرمایه در تولید است. سهم نیروی کار ۲ تا ۷ درصد و سهم سرمایه ۲۳ تا ۴۰ درصد. بانکها باید کارمزد محور باند نه سود محور . اقتصادی که حدود ۱۲ درصد بازدهی دارد، چرا باید ۲۳ درصد سود در نظر بگیرد؟ سود بدون ریسک و صرف ریسک برای سرمایه گذاری به حدود ۴۰ درصد رسیده و تمام سرمایه گذاری هایی که کمتر از این مقدار بازدهی داشته باشند، غیر اقتصادی هستند و این شامل بخش بزرگی از اقتصاد ما می شود. هزینه فرصت مفتخوارگی در ایران برای نظام سرمایه داری بسیار پایین است. نرخ سود باید کمتر از بازدهی مثبت بازار سرمایه باشد. از شهریور ۴۰۳ تا شهریور ۴۰۴ بازدهی بازار سرمایه ۲۵ درصد و تورم ۴۲ درصد بوده است. این یعنی ۱۷ درصد بازدهی منفی بازار سرمایه.

🔺تا زمانی که تورم دو رقمی است باید تجدید ارزیابی دارایی های شرکتهای بورسی الزام قانونی شود.‌ بواسطه عدم تجدید ارزیابی ، هر ساله بعلت تورم، بخش بزرگی از سرمایه های مردم در بورس از بین می رود. عدم تجدید ارزیابی هم باعث اشتباهات فاحش و بزرگ در صورتهای مالی شده است و هم باعث انحراف در سرمایه گذاری های کلان اقتصادی.

🔺*اصلی ترین بحران اقتصادی کنونی کشور «بحران ارزش افزوده صفر» و «بحران بازدهی منفی سرمایه گذاری ها» است. باید سرمایه گذاری در ارزش افزوده تشویق و مانع از سرمایه گذاری در بازارهایی شد که هیچ ارزش افزوده ایی ندارند*

🔺مسکن بخش مهمی از اقتصاد است که هزینه آن بیشترین سهم را در سبد معیشت خانواده های ایرانی دارد و بیشترین نارضایتی را به جامعه تحمیل کرده. بازار مسکن ایران یک مجموعه کامل از رفتارهای غلط و غیر قابل قبول است . تنها در یک مورد اگر یک درصد زمین‌های ایران به ساخت و ساز اختصاص داده شود، به هر ایرانی ۱۹۴ متر زمین می رسد. کمبود عمدی زمین یک خباثت و یک اقدام غیر قابل قبول است.

🔺دولت باید به سمت مدیریت های تخصصی و علمی برود . مدیران سیاسی و سفارشی مهمترین چالش دستگاههای اجرایی کشور هستند. مدیران سیاسی نه تجربه دارند و نه تخصص. حتی اراده هم ندارند. اکنون مافیایی ترین بخش کشور، انتخاب مدیران است که حاصل یک شبکه سازی گسترده و نفوذ است .

🔺تعادل‌های اقتصادی حق مسلم آحاد جامعه است و نباید اجازه داد جریان‌های سیاسی آنها را به نفع خود و اطرافیانشان مصادره کنند. تقریبا هیچکدام از بخش های اقتصادی کشور حتی به تعادل نزدیک هم نیستند. اگر تعادل‌های به اقتصاد برگردند، قاچاق ، رانت و فساد صرفه اقتصادی نخواهند داشت . *دستکاری نرخ ارز باعث افزایش قاچاق ، رانت های کلان و قحطی عمدی در کشور شده است.*

#اقتصادوتوسعه
https://eitaa.com/joinchat/598999752C04fbafae05

*توقع رشد و توسعه از چنین اقتصادی یک بلاهت محض است ؛*

✍ مجید گودرزی

🔺اقتصاد ایران با وجود ظرفیتهای بزرگ هر روز کوچکتر می شود و با وجود ثروت های عظیم، مردم فقیر تر می شوند. جنگ اقتصادی یک واقعیت است و متاسفانه بخش بزرگی از این جنگ در داخل برنامه ریزی و یا سو برنامه ریزی می شود.

🔺کشور در بخش بودجه ریزی با مشکلات ساختاری شدید مواجه است. هنوز بودجه کشور افزایشی با همان «بودجه مرده» است و بیش از دو سوم بودجه که مربوط به شرکتهای دولتی است در لایحه بودجه آورده نمی شود.
در کشور ۶۵۰۰۰ طرح نیمه تمام داریم که به گفته ریاست محترم جمهوری، برای تکمیل آنها به ۵ میلیون میلیارد بودجه نیاز داریم. اگر پیشرفت این طرح ها بطور میانگین ۵۰ درصد باشد، این یعنی اینکه ۵ میلیون میلیارد تومان از سرمایه‌های کشور را در طرح هایی سرمایه گذاری کرده ایم که حتی یک ریال هم بازدهی ندارند. *این بزرگترین حیف و میل منابع ملی است که جرم هم محسوب نمی شود.*

🔺بدلیل الزامی نبودن تجدید ارزیابی دارایی های شرکتهای بورسی و تورم بیش از ۴۰ درصدی، بازدهی کلی بورس منفی است. صددرصد صورت‌های مالی به خاطر به روز نبودن ارزشگذاری ها، غلط و غیر واقعی است. این درحالی است که اکثر صورت‌های مالی هم چندان قابل اعتماد نیستند. سو مدیریت در بازار سرمایه باعث انحراف بزرگ در سرمایه گذاری ایرانی ها شده است.

🔺بازدهی تمام سرمایه گذاری ها تا نرخ تورم منفی است و متاسفانه بخش بزرگی از تورم خودساخته است. بعلت بیسوادی اقتصادی سرمایه داران ایرانی، سرمایه های زیادی در بیماری اقتصادی تورم ، سرمایه گذاری می شود. بجای مقاومت در برابر تورم دولتی ، سرمایه داران با دولت برای افزایش تورم، تبانی می کنند و هر سال به اندازه تورم باید از سود خود را صرف بروزرسانی کسب و کارهای خود کنند. بخش بزرگی از ارزش افزوده کشور بخاطر تورم ذوب می شود . *تورم سود نیست و این موضوع ساده را بخش بزرگی از فعالین اقتصادی نمی دانند. *

🔺بانک‌های ما بدترین عملکرد را در اقتصاد دارند و برخی اقدامات آنها مصداق بریدن شاخه های زیر پای خودشان است . آنها از اقتصادی که حدود ۱۲/۵ درصد بازدهی دارد ، ۲۳ درصد سود برداشت می کنند. بزرگترین کنز مالی در بانکهای ما صورت می گیرد و بخش بزرگی از سرمایه گذاری در سپرده های بانکی هم بازدهی منفی دارد و هم ارزش افزوده صفر . علاوه بر آن بانکها سرمایه های زیادی در بازارهای با ارزش افزوده صفر سرمایه گذاری کرده اند. مثل بازار مسکن ، ارز ، طلا و ...

🔺بزرگترین ناترازی ، سهم کار و سرمایه در تولید است. سهم دستمزدها کمتر از ۷ درصد و سهم هزینه های تامین مالی بیش از ۲۳ درصد است. این در حالی است که باید این دو جابجا شوند و بانکها بجای سود محوری، کارمزد محور شوند. هزینه فرصت مفتخوارگی در اقتصاد ایران برای سرمایه داران بشدت پایین است .

🔺بخاطر جهش های شدید قیمت مسکن و جذابیت کاذب و سودهای سمی ، بخش مسکن ۴۰ درصد سرمایه های کشور را جذب کرده است. و بخش بزرگی از سرمایه های کشور را تبدیل به سنگ و گچ کرده است. کمبود عمدی زمین ۳۶ درصد هزینه معیشت ایرانیان را بالا برده است.
هنوز بازدهی زمینهای بایر از بازار سرمایه بیشتر است. غلط ترین روابط اقتصادی در بازار مسکن ایران در جریان است .

🔺عدم تعادل منبع بزرگ مشکلاتی چون قاچاق ، رانت و فساد است . متاسفانه در هیچ بخشی در اقتصاد ما حتی به تعادل‌ها نزدیک هم نیستیم.
دستکاری و مصادره تعادل‌های اقتصادی باعث قحطی عمدی در کشور شده است.

مجید گودرزی، کارشناس اقتصادی در گفت‌وگو با ایسنا با اشاره به تبدیل‌شدن مسکن به یکی از مهم‌ترین مسائل اقتصادی و اجتماعی کشور، اظهار کرد: طی سال‌های گذشته به دلیل ترک فعل در حوزه قانون‌گذاری، این بخش با خلأهای جدی مواجه بوده و با اینکه از سال ۱۴۰۱ به بعد قوانینی مانند قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، قانون جهش تولید مسکن و همچنین مفاد مرتبط در قانون برنامه هفتم توسعه وضع شد، اما کم‌کاری‌ها و نبود اهتمام کافی، باعث شد این قوانین به صورت کامل و مؤثر اجرایی نشوند...

ادامه مطلب را در لینک زیر مطالعه فرمایید

https://www.isna.ir/news/1405020100208/%D9%85%D8%A7%D8%AF%D9%87-%DB%B8-%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%B3%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%86%D8%AF%D9%87%DB%8C-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86-%D9%88-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%DA%A9%D9%84%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%87%D8%A7%D8%B1-%D8%AA%D9%88%D8%B1%D9%85

مشکل اصلی در تورم فهم غلط از آن است ؛

✍مجید گودرزی

🔺به جرات میتوان گفت بخش بزرگی از فعالین اقتصادی ما نمی دانند تورم سود نیست .
اگر در یک کالا با تورم، سهم بیشتری از کیک اقتصاد بدست بیاورند، برای خرید هزاران کالا و خدمت باید هزینه های بیشتری را بپردازند. گران فروختن یک کالا و گران خریدن هزاران کالا هیچ توجیه عقلانی ندارد.

🔺ما مردمی تورم دوست هستیم و تورمی که به نفع ما باشد را خوب و تورمی که دیگران به سفره ما تحمیل می کنند را، بد می دانیم. ما برای مهار تورم به یک عزم ملی نیاز داریم. پذیرفتنی نیست که بخش از جامعه از تورم سود ببرند و بخش دیگر زیان.

🔺ما شاید تنها مردمی در جهان باشیم که در یک بیماری اقتصادی بنام تورم سرمایه گذاری می کنیم . سرمایه گذاری در بیماری های اقتصادی یک بلاهت آشکار است.

🔺برخی سرمایه گذاران و سرمایه داران ایرانی برای بالا بردن قیمتها به دولت فشار می آوردند. در حالی که اولین سد محکم مقابله با تورم دولتی در دنیا، اتحادیه‌های کارفرمایی هستند. شاید بتوان گفت کارفرماهای ما برای افزایش تورم با دولت تبانی می کنند!

اگر تولید کنندگان ما موفق شوند ۵۰ درصد هم به قیمت کالاها و خدمات خود اضافه کنند و ۵۰ درصد تورم به اقتصاد کشور تحمیل کنند، خیلی زود برای بروز رسانی کسب و کار خود مجبور خواهند شد ۵۰ درصد سود خالص خود را صرف جبران هزینه تورم کنند. بسیاری از آنها هم قادر نخواهند. بود چنین هزینه ایی را بپردازند و از فعالیت باز خواهند ایستاد . بدتر آنکه دولت از سودی که هزینه تورم می شود ، مالیات می گیرد .

🔺ما باید بجایی برسیم که بدانیم یک ریال ایجاد تورم و گرانی خیانت به همه است و یک ریال از تقاضای کل کاسته می شود و یک ریال از تولید ملی نیست می شود.

🔺تا رقم نرخ تورم بازدهی تمام کسب و کارها منفی است و نمی دانم چرا برخی ها تلاش دارند نرخ تورم بالاتر برود !

در این مطلب به نقش دولت و بانکها اشاره نشده است.
🔻🔻🔻🔻
📮 با شهید یاران همراه باشید
#خط_رهبر
📡 @shahidyaran

*بیشترین نارضایتی کارکنان دولت بخاطر عناوین شغلی است ؛*

*شاغلان بدون شغل و شغلهای بدون شاغل، یک فضاحت و غرض ورزی آشکار در مدیریت دستگاههای اجرایی کشور است . *

واگذاری شغل مناسب باعث بالا رفتن روحیه و تعهد کاری کارکنان می شود.
شغل و ارتقا شغلی مناسب باعث ارائه خدمات بیشتر از سوی کارمندان می شود

برخی مدیران به کارکنانی که گرایش‌های سیاسی یا مذهبی مخالف دارند، شغل مناسب نمی دهند.

«سیستم تاراج» هنوز در سازمان‌های دولتی پر رنگ است و با تغییر دولت بخشی از کارشناسان و متخصصان کنار گذاشته می شوند.

«حصر اداری» کارکنان در دستگاههای دولتی یک معضل جدی است . بسیاری از چهره‌های سیاسی براحتی منتقدان خود را در دستگاههای اجرایی حصر می کنند.
نهادهای ناظر در دستگاههای دولتی براحتی از بیرون از سازمان اقدام به سفارش گیری می کنند.

در بسیاری از سازمان‌های دولتی هیچ تناسبی بین شغل و شاغل نیست و تخصص گرایی بشدت مخدوش شده است.

انتصابهای سیاسی معضل دستگاه‌های اجرایی کشور است . مدیران سیاسی نه تجربه دارند و نه تخصص.

شغل های ستاره دار یک تهدید در ساختار اداری هستند. تعریف این شغل ها دشوار و حذف آنها آسان است

برخی از کارکنان دولت شغل هایی پایین تر از بدو ورود به سازمان دارند. مدیران با شغلها و عناوین شغلی نامناسب کارکنان را تکفیر و زندگی کاری آنها را مختل می کنند.

*عدم رعایت تورم در تعیین دستمزدها یا باعث فقر می شود و یا فساد . گزینه سومی وجود ندارد . *

برخی مدیران عدم توزیع شغل های سازمانی را حق خود و وسیله اعمال قدرت نامشروع می دانند. در حالی که در نظام طبقه بندی مشاغل داشتن شغل مناسب با سابقه و تحصیل را حفظ شاغل می داند

#مجیدگودرزی

دولت باید برای جلوگیری از افزایش بحران، منابع را آزاد سازی کند.

تحریم ، محاصره و جنگ واژه هابی هستند که هر کدامشان برای هر کشوری یک بحران بزرگ است .
طبیعی است که شرایط اقتصادی بد و بدتر شود .

اما ظرفیتها برای مهار بحران بسیار بزرگ و ارزشمند هستند. بعنوان مثال بیش از ۶۰ درصد بهای تمام شده ی مسکن مربوط به هزینه های زمین است و ۶۰ درصد سبد معیشت خانواده ها مربوط به مسکن است .
دولت ظرفیتهای بزرگی برای آزاد سازی زمین در اختیار دارد و می تواند هزینه زمین را در مسکن و سبد معیشت خانواده ها تا نزدیک صفر کاهش دهد. یک درصد زمین‌های کشور می تواند امکان واگذاری ۱۹۴ متر زمین را به هر ایرانی مهیا کند.

واگذاری زمین رایگان هم هزینه ها را کاهش می دهد و هم رونق را به بخش های بزرگی از اقتصاد برمی گرداند.

🔺اگر دولت بخواهد همچنان به سیاست محدود کردن عرضه زمین ادامه دهد، بحران غیر قابل کنترل خواهد بود .

رکود تورمی همزاد همیشگی تمام جنگهاست . از سوی دیگر سرمایه گذاری تنها راه مبارزه با این پدیده اقتصادی است . ما سرمایه های زیادی در اختیار داریم که بعلت انحراف در سرمایه گذاری و‌ سو مدیریت های اعجاب آور به بازارهای با ارزش افزوده صفر منحرف شده است. با محدود شدن حساب ایرانی ها در کشور امارات بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیارد دلار از سرمایه ایرانی ها مسدود شد . این نشان می دهد سرمایه ها برای ایجاد تحولات بزرگ در اقتصاد ایران کافیست .

دولت می تواند سرمایه گذاری در بخش مولد را جذاب کند و از جذابیت بازارهای غیر مولد با ابزارهای مالی و مالیاتی بکاهد .

*دو صهیونیست اروپا را ویران کردند و اروپا همچنان از صهیونیست ها حمایت می کند*؛

🔺زلنسکی در اکراین و نتانیاهو در فلسطین اشغالی اقتصاد اروپا را با بحران جدی مواجه کردند. تقریبا تمام شاخص های اقتصادی منفی هستند و بدهی دولتها سر به فلک کشیده است.

🔺بیشتر اروپایی ها اکنون اهداف هیتلر را در خصوص هولوکاست کاملا درک می کنند و آن را به نفع بشریت می دانند. آنها اکنون به روشنی درک می کنند که صلح جهانی با بودن صهیونیست ها ممکن نیست .

🔺شاید خیلی از آنها اکنون به این فکر می کنند که برای نجات کشورشان از سیاستمداران وابسته به صهیونیست و بازگشت صلح به جهان یک هولوکاست دیگر لازم است .

🔺اکنون بسیاری از سران اروپا بواسطه پرونده هایی چون اپستین، در مناقشات و بحرانهای بین المللی حتی قادر به موضع گیری شرافتمندانه و انسانی هم نیستند چه رسد به مواضع سیاسی محکم.

🔺سران اروپا در خصوص نسل کشی در غزه و حمله به ۸ کشور توسط صهیونیست ها قادر نیستند منافع کشورشان را در نظر بگیرند. اما مردم همانند مجارستان تلاش می کنند مخالفان صهیونیست ها را به قدرت برسانند. اسپانیا پرچمدار نجات اروپا از دست صهیونیست ها خواهد بود.

🔺رای به عدم لغو قراردادهای اتحادیه اروپا با رژیم صهیونیستی در نهایت به نفع آنها نخواهد بود و دیر یا زود طعم همراهی و حمایت از این دوستان وحشی و انسان نمای خود را خواهند چشید.

*دو صهیونیست اروپا را ویران کردند و اروپا همچنان از صهیونیست ها حمایت می کند*؛

🔺زلنسکی در اکراین و نتانیاهو در فلسطین اشغالی اقتصاد اروپا را با بحران جدی مواجه کردند. تقریبا تمام شاخص های اقتصادی منفی هستند و بدهی دولتها سر به فلک کشیده است.

🔺بیشتر اروپایی ها اکنون اهداف هیتلر را در خصوص هولوکاست کاملا درک می کنند و آن را به نفع بشریت می دانند. آنها اکنون به روشنی درک می کنند که صلح جهانی با بودن صهیونیست ها ممکن نیست .

🔺شاید خیلی از آنها اکنون به این فکر می کنند که برای نجات کشورشان از سیاستمداران وابسته به صهیونیست و بازگشت صلح به جهان یک هولوکاست دیگر لازم است .

🔺اکنون بسیاری از سران اروپا بواسطه پرونده هایی چون اپستین، در مناقشات و بحرانهای بین المللی حتی قادر به موضع گیری شرافتمندانه و انسانی هم نیستند چه رسد به مواضع سیاسی محکم.

🔺سران اروپا در خصوص نسل کشی در غزه و حمله به ۸ کشور توسط صهیونیست ها قادر نیستند منافع کشورشان را در نظر بگیرند. اما مردم همانند مجارستان تلاش می کنند مخالفان صهیونیست ها را به قدرت برسانند. اسپانیا پرچمدار نجات اروپا از دست صهیونیست ها خواهد بود.

🔺رای به عدم لغو قراردادهای اتحادیه اروپا با رژیم صهیونیستی در نهایت به نفع آنها نخواهد بود و دیر یا زود طعم همراهی و حمایت از این دوستان وحشی و انسان نمای خود را خواهند چشید.

جنگ نظامی بخش کوچکی از جنگ است. هدف اصلی نه کشور ایران و نه نفت ایران است ، بلکه «تمدن ایرانی» است؛

✍مجید گودرزی

🔺نظامیان ما کاری کردند کارستان که در تاریخ این کشور بعنوان یک پیروزی بزرگ بر دو قدرت اتمی و ۶ کشور دیگر، باقی خواهد ماند.

🔺اما جنگ نظامی فقط برای بهره برداری از دو جنگ دیگر براه افتاد. جنگهایی که نتایج خوبی برای دشمنان داشته است . یکی جنگ رسانه ایی که باعث شکاف های عمیقی سیاسی در جامعه شد و دیگری جنگ اقتصادی که باعث نارضایتی های گسترده شد .

دشمن در جنگ رسانه ایی «خداباوری» و «فرهنگ» را هوشمندانه بعنوان نقطه ثقل، تشخیص و مورد هجمه و حمله قرار داد. آنها بخوبی دریافته بودند که رمز ماندگاری ایران در طول تاریخ «خداباوری» و «فرهنگ» بوده است. این جنگ آنقدر شدید و همه جانبه بود که از آن بعنوان «شبیخون فرهنگی» نام برده شد. چون بسیاری از مردم از ابعاد آن آگاهی نداشتند و نمی دانستند چه سلاح بزرگی را دارند از دست می دهند. تقریبا هیچ سلاحی در جهان قادر نیست ۱۴ کشور حوزه نوروز را زیر پرچم فرهنگی ایران درآورد . این یک قدرت عظیم برای ایران است.
در برنامه دورهمی مهران مدیری بخوبی مشخص شد که بسیاری از ایرانیان، حتی قادر به خواندن چند بیت شعر نیستند. اما اسامی بسیاری از فوتبالیست های جهان را بخوبی می دانند!

🔺اما جنگ اقتصادی چالش دیگری برای ایجاد نارضایتی گسترده در کشور بود که بخشی از آن در خارج از کشور طراحی شده بود و بخشی دیگر ان داخلی بود. جنگ اقتصادی داخلی، با ابزار انتصابات ناشایست و هم نفوذ اجرا شد . فقط در یک وزارتخانه، ۱۶ خرابکاری کلان توسط شبکه سازی برخی سیاسیون بدنام انجام شد.
متاسفانه عمده مشکلات کشور نه خارجی است و نه ناشی از مشکلات طبیعی است. بلکه بیشتر مشکلات کشور ناشی از کمبودهای عمدی و کارشکنی است.

🔹در کشوری که ۱۸ امین کشور پهناور دنیاست، زمین برای ساخت مسکن نیست و ۷ میلیون خانواده مسکن ندارند !
🔹در اقتصاد ایران که حدود ۱۳ درصد بازدهی کلی دارد، ۲۳ درصد سود می گیرند.
🔹در کشوری که ۶۵۰۰۰ طرح نیمه تمام دارد با بازدهی منفی و ارزش افزوده صفر، ایا میتوان به رشد و توسعه حتی فکر کرد؟
🔹در اقتصادی که بیش از ۴۰ درصد تورم دارد، در بازار سرمایه آن، سالهاست تجدید ارزیابی نمی شود.
🔹در یک کشور بسیار غنی مردم هر روز فقیر تر می شوند و بزرگترین ناترازی سهم نیروی کار و سرمایه در بهای تمام شده تولید است

🇮🇷 شعار سال امسال بنام «اقتصاد مقاومتی در سایه وحدت ملی و امنیت ملی» نامگذاری شده است .
اقتصاد مقاومتی برای مقابله با جنگ اقتصادی، وحدت ملی برای مقابله با جنگ تمام عیار رسانه ایی و امنیت ملی برای مقابله با تهاجم نظامی در نظر گرفته شده است.

دوراهی بقا و توسعه

مجید گودرزی، کارشناس اقتصادی با توجه به وضعیت اقتصادی فعلی به صمت گفت: شرایط پیش روی اقتصاد کشور به فاکتورهای اثرگذار متعددی بستگی دارد، از جمله اینکه در وضعیت صلح، جنگ و یا شرایط بی‌طرفانه نه جنگ نه صلح قرار بگیریم که هر یک از این وضعیت‌ها پیامدهای خاص خود را خواهد داشت...

https://smtnews.ir/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D8%A7%D8%AE%D8%A8%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%82%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%AF%DB%8C-8/82655-%D8%AF%D9%88%D8%B1%D8%A7%D9%87%DB%8C-%D8%A8%D9%82%D8%A7-%D8%AA%D9%88%D8%B3%D8%B9%D9%87

جنگ نظامی منطقه ای و جنگ جهانی اقتصادی؛

✍ مجید گودرزی

🔺ایران در جنگ نظامی منطقه‌ای با ۹ کشور درگیر شد و توانست هر حمله را با چندین برابر خسارت بیشتر ، پاسخ دهد . طوری که دشمنان علی رغم میل و خوی وحشی آنها، متوقف می شدند.
ایران منطق زور را به آمریکا و اسراییل تحمیل کرد.

🔺اما ابعاد اقتصادی جنگ بسیار فراتر از منطقه رفت و تقریبا تمام کشورهای جهان را درگیر کرد. آمریکا و متحدانش اکنون نه قادرند جنگ نظامی را پیش ببرند و نه می‌توانند تبعات جنگ اقتصادی را مهار کنند.

🔺دستاوردهای اقتصادی ایران هم در این جنگ بسیار ارزشمند بود و از یک انزوای اقتصادی به یک بازیگر منطقه ایی و جهانی تبدیل شد. اکنون تنگه هرمز کاملا در اختیار ایران است و انسداد آن تغییر رژیم حقوقی گسترده ایی در جهان براه انداخته است.
اندونزی هم درصدد است از تنگه مالاگا عوارض بگیرد.
یمن و سومالی هم برای اخذ عوارض از تنگه باب‌المندب خیز برداشته اند.

🔺ایران همچنین با ابزار تنگه هرمز قادر است در ازای عبور کشتی های کشورهای عربی مشارکت کننده در جنگ خسارت ۲۷۰ میلیاردی خود را اخذ کند.
مهمتر آنکه ایران می تواند مانع عبور کشتی کشورهای مشارکت کننده در تحریم‌های آمریکا از تنگه هرمز شود.

🔺کشورهای اروپایی که عموما تورم تک رقمی دارند، با تورم دهها درصدی در برخی مشتقات نفت مواجه شده اند که این جهش قیمتی، تنها ناشی از کم کاری دستگاه قضایی آمریکا برای محاکمه متهمان پرونده اپستین است.

🔺از سوی دیگر آمریکا نمی تواند نفت خریداری شده توسط چین و سایر کشورها از ایران را تحریم یا با محاصره دریایی متوقف کند. چون نمی خواهد جای پای ناوگان دریایی چین را برای اسکورت کشتی های خود در منطقه خلیج فارس باز کند.

🔺جنگ آمریکایی ها یک جنون جنگی واقعی بود و هیچ توجیه اقتصادی ، سیاسی و نظامی نداشت. الا فرار از اسارت پرونده اپستین و فرار از نقطه ضعف‌های بزرگی که در دست سرویس های اطلاعاتی صهیونیست ها دارد.

*متاسفانه عده ای که نتوانستند در میدان دستاوردی داشته باشند ، در حال تلاش برای بحران آفرینی در بازار هستند.*

خبرها حاکی از آنست که یک موج تورم سنگین دست ساز و عمدی به بهانه جنگ و البته بدون ارتباط با جنگ، در بازار در حال شکل گیری است.

دشمن تلاش می کند ناکامی های خود در میدان نبرد را در سفره مردم جبران کند.

در روزهای اخیر کالاهایی دچار تورم سنگین شده اند که نه ارتباطی به جنگ دارند و نه حتی تحریمها . کالاهایی مثل زمین و اجاره با جهش سنگین مواجه شده است . در سال‌های اخیر دشمن در بازار مسکن بخاطر رها شدگی هر چقدر که خواسته است نارضایتی و بحران آفریده است .

🇮🇷 نگذاریم دستاوردهای میدان که با خون شهیدان بدست آمده است در بازار پایمال شود

اقدامات ایران درجنگ رمضان بیشتر شبیه تیر اخطار بود تا تلاش برای تنبیه متجاوز؛

✍ مجید گودرزی

چند سال پیش و در جریان جنگ یمنی ها با عربستان، تنها ۵ پهپاد انتحاری نیمی از تولید و صادرات نفت عربستان را از کار انداختند. ایران قدرتی بسیار بزرگتر از حوثی های یمن است. صنعت نفت ایران ۲۷ امین شرکت و صنعت نفت آرامکو اولین در جهان است.

گفته می شود آمریکایی ها پس از اصابت موشکهای ایرانی به ناو هواپیمابر ابراهام لینکلن و از کار افتادن این ناو، از ایران اجازه می خواهند که ناو خود را از منطقه خارج کنند. ایران قادر بود هر ۶۰۰۰ نفر ملوان این ناو را به قعر دریا بفرستد و اقدام آمریکایی ها را در حمله به ناو غیر مسلح و بی دفاع دنا را بخوبی و چند برابر بیشتر تلافی کنند.

جنگ زمانی واقعی شد که اسراییلی ها تاسیسات نفت عسلویه را مورد حمله قرار دادند و ایران خیلی سریع اهداف خود را بروز رسانی کرد و ۵ هدف راهبردی را در ۵ کشور مورد حمله قرار داد و خیلی زود آمریکایی ها عقب نشستند.

در زمانی هم که آمریکایی ها به صنایع فولاد ایران حمله کردند ایران صنایع آلومینیوم ، فولاد و فن آوری کشورهای متخاصم را حذف قرار داد . شرکتهای فن آوری چندین برابر صنایع سنگین ایران ارزش و در اقتصاد کشورهای منطقه و جهان تأثیر داشتند. آنها هدف‌های آسان و گرانقیمتی بودند.

بستن تنگه هرمز جز محاسبات آمریکایی ها نبود. جنگ نظامی منطقه‌ای را تنگه هرمز، تبدیل به جنگ جهانی اقتصادی کرد . ایران می توانست دستور بستن تنگه باب‌المندب را هم بدهد. اما بعنوان برگ برنده ی دیگر، از آن استفاده نکرد .

ایران قادر بود در ازای حمله به تاسیسات فن آوری و دانشگاه‌ها، حمله محدودی به فیبر نوری جهانی انجام دهد و بخش مهمی از انتقاد داده جهان را مختل کند.

ایران قادر بود با نابود کردن آب شیرین کن های کشورهای منطقه و سرزمین‌های اشغالی، این مناطق را غیر قابل سکونت کند . اما اینکار فقط یکبار، آنهم در ازای حمله به آب شیرین کن قشم صورت گرفت.

سلاح هابی که ایران در این جنگ استفاده کرد هر روز قوی تر و دقیق تر شد. ایران هنوز از بسیاری از توانمندی های خود در این جنگ استفاده نکرده است.
حشمت اله فلاحت پیشه می گفت :« با اطلاع عرض می کنم ایران قادر است جنگ را آخرالزمانی کند»

ایران در بسیاری از موارد اقدامات پدافندی انجام داد و کمتر اقدامات آفندی داشت. ایران بسادگی می توانست هزینه های جنگ را چندین برابر کند و قادر بود خسارت‌هایی « غیر قابل ترمیم » به رژیم های متخاصم تحمیل کند.

مجید گودرزی در یادداشتی نوشت:

*دولتها در شرایط سخت باید تصمیمات سخت بگیرند*
در آلمان پس از شیوع کرونا، دولت حداکثر افزایش اجاره ها را ۱ درصد اعلام کرد و افزایش بیش از یک درصد را غیر قانونی اعلام کرد.

اما در ایران بر اساس برخی آمارها در جنگ اخیر بیش از ۴ میلیون نفر از کار بیکار شده اند و تعداد زیادی از کسب و کارها تعطیل شده است. *بسیاری از این کارگران و بیکار شدگان مستاجر هستند و دولت بازار اجاره را کاملا رها کرده است. *

جنگ، بهانه رفتارهای غیر اخلاقی در بازار اجاره شده است و متاسفانه برخی رسانه ها هم به این رفتارها دامن می زنند و آمارهای غیر واقعی منتشر می کنند.

دولت نباید مردم و کارگران بیکار را در بازار وحشی مسکن، به حال خود رها کند. ضمنا بسیاری از توجیحات برای افزایش قیمت اجاره ها توهم و باطل است .

🔺اگر مصالح گران شده، چه ارتباطی با ساختمانهای ساخته شده دارد؟
این تورم در واحد‌های نوساز تأثیر دارد نه ساخته شده .

🔺ضمنا مگر زمین کالای وارداتی است که در اثر محاصره دریایی گران شود ؟

🔺یا کارگران مقصر جنگ هستند که باید بیشترین تاوان را بدهند؟

نباید اجازه داد دستاوردهای میدان در بازار از بین برود. باور کنیم بخشی از بازار در حال جنگ اقتصادی با مردم ما هستند .

مجید گودرزی کارشناس اقتصادی: تسلط ایران بر تنگه هرمز فراتر از ابعاد نظامی و یک سلاح قدرتمند اقتصادی است - ایسنا

https://www.isna.ir/news/1405020905121/%DB%8C%DA%A9-%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%B4%D9%86%D8%A7%D8%B3-%D8%A7%D9%82%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%AF%DB%8C-%D8%AA%D8%B3%D9%84%D8%B7-%D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D8%A8%D8%B1-%D8%AA%D9%86%DA%AF%D9%87-%D9%87%D8%B1%D9%85%D8%B2-%D9%81%D8%B1%D8%A7%D8%AA%D8%B1-%D8%A7%D8%B2-%D8%A7%D8%A8%D8%B9%D8%A7%D8%AF-%D9%86%D8%B8%D8%A7%D9%85%DB%8C

عده ایی تلاش می کنند با انتشار اخبار دروغ جامعه را «غرق مصنوعی» کنند؛

🔺بخش مهمی از جنگ اقتصادی و رسانه ایی است و انتشار آگهی های کاذب محل تلاقی جنگ رسانه ایی و اقتصادی است.

🔺امروز بیش از هر زمان دیگری نیازمند کنترل بازار هستیم، چون ممکن است آشفتگی در بازار، اثری مخرب تر از جنگ داشته باشد. دشمن سالهاست که روی نارضایتی مردم حساب ویژه ای باز کرده است و متاسفانه موفقیت هایی هم بدست آورده است.

🔺چندین سال است از همه خواسته ایم جلوی انتشار آگهی های کاذب را بگیرند. برخی آگهی ها اصلا وجود خارجی ندارند.
برخی در بازار نه خریدار هستند و نه فروشنده . فقط با اقداماتی مثل آگهی های کاذب ، قیمت سازی ، ایجاد جو روانی منفی ، دروغ پردازی و ... بازار را بهم می ریزند.

🔺بارها از مسئولان خواسته ایم آگهی ها را شناسنامه دار کنند و هر کس پاسخگوی آگهی منتشر شده ی خود باشد . باید این آگهی ها به سازمان امور مالیاتی متصل و هر قیمتی که درج شد ملاک خود اظهاری مالیاتی باشد.

🔺متاسفانه در. ایران بخش بزرگی از آگهی ها غیر واقعی ، غیر کارشناسی، خودسرانه ، رها شده ، با هدف بهم ریختن بازار ، با هدف تشویش ، بدون سقف می باشد . گاهی یک آگهی را از صبح تا شب می توان میلیونها برابر افزایش داد .

🔺مثلا در بخش مسکن می توان آگهی هایی منتشر کرد که میلیاردها برابر قیمت واقعی باشد، بدون اینکه مرتکب نشر اکاذیب و تشویش اذهان عمومی شد .

🔺معلوم نیست این ولنگاری رسانه ایی تا کی باید ادامه داشته باشد. اما این بخشی از جنگ است و باید با آن مقابله کرد بخصوص در بازار کالاهایی ضروری و فوق ضروری مثل مسکن .

✍ مجید گودرزی

مجید گودرزی، تحلیلگر اقتصادی، در گفت‌و‌گو با رویداد۲۴ با اشاره به آثار چندلایه جنگ بر اقتصاد کشور اظهار کرد: تجربه‌های جهانی نشان می‌دهد جنگ‌ها صرفاً محدود به تخریب‌های فیزیکی نیستند، بلکه زنجیره‌ای از پیامد‌های اقتصادی، اجتماعی و حتی سیاسی را به همراه دارند که مهم‌ترین نمود آن در زندگی روزمره مردم و به‌ویژه در حوزه معیشت خانوار‌ها دیده می‌شود. | رویداد24

https://share.google/mfkLjBDpKmLA049jw

آیا «قانون بهای تمام شده» می تواند تورم را تا حدود زیادی کاهش دهد ؟

جنگ شد و دیدیم که دوباره بدون دلایل کافی بازارها بشدت متلاطم شدند و هر کس تلاش می کرد به هر نحوی از افزایش قیمت ها جا نماند . عده ایی طلا و دلار خریدند. بدون آنکه بدانند این سرمایه گذاریها ارزش افزوده ندارند.
عده ایی خودرو و زمین و حتی مواد غذایی را احتکار کردند. بدون آنکه بخواهند بدانند شاخه‌ی زیر پا ی خودشان را می برند.
خلاصه رقابت برای بیچارگی و درماندگی جمعی است.

با شروع محاصره دریایی حتی زمین هم گران شده است! طوری که انسان به این باور می رسد که تا قبل از محاصره دریایی ما زمین وارد می کردیم! عده ایی بدون آگاهی و عده ایی هم با آگاهی کامل در یک جنگ اقتصادی علیه هموطنان خودشان دخیل و شریک شده اند. برخی ها هم کاسب جنگ و کاسب بحران های دیگر هستند.

کالاهایی دچار تنش قیمتی شدند که هیچ ارتباطی با جنگ و محاصره دریایی ندارند. منابع انها صددرصد داخلی است و مورد حمله هم نبوده اند.

عده ایی به هر بهانه ایی بدنبال بحران آفرینی در بازار هستند. اما بخش بزرگی از این بهانه ها کاملا واهی هستند.

چرا باید یک واحد مسکونی که سالها پیش ساخته شده است و هیچ تاثیری از قیمت مصالح و تورم ناشی از جنگ نمی توان برای آن متصور شد، افزایش قیمت برای واحد‌های نوساز پذیرفتنی است، اما برای واحد‌های با سن بنای بالا فقط یک سو استفاده از بحرانهای اقتصادی و سیاسی است.
قیمت مصالح کنونی در ساختمان‌های ۳۰ یا ۴۰ سال پیش چه تاثیری می تواند داشته باشد ؟

چرا ما هزینه استهلاک نداریم و کالاهای ما باید مستهلک شدن و کاهش قیمت گرانتر از زمان خرید می شوند ؟

کالاها و محصولات ما هر چه فرسوده تر می شوند ، گرانتر می شوند ؟

قانون بهای تمام شده کمک خواهد کرد که کالاها به قیمت ساخت منهای هزینه استهلاک عرضه گردند.

در کشورهای پیشرفته دنیا خودروها هر چه فرسوده تر شوند هزینه بیمه بیشتری دارند . تاجایی که خرید آنها صرفه اقتصادی ندارد . اما د ایران خودروهای فرسوده معافیت های بیشتری دارند و هزینه بیمه آنها کاهش می باید در حالی که باید قطعات نو برای خودروهای فرسوده خرید. اما خودرو فرسوده بیمه می شود.

بازار مسکن ایران مملو از رفتارهای غلط و خودسرانه، با تبعات اقتصادی و اجتماعی بزرگ شده است؛

✍ مجید گودرزی

ودیعه اجاره نیست، بلکه وجه التزام است که در مقابل آسیب به ملک و عدم پرداخت اجاره از سوی موجر و با حکم دادگاه قابل برداشت است. ودیعه حداکثر سه برابر اجاره ماهیانه است که در پایان قرارداد باید با سود متعلقه به مستاجر بازگردانده شود.
اما در ایران در یک عرف غلط و من درآوردی و یک میراث شوم باقیمانده از نظام فاسد ارباب و رعیتی ودیعه جزء مصیبت بار اجاره است . بدون سقف و با ارزش زمانی صفر.

در یک نامعامله ، نامعادله و یک کلاهبرداری آشکار ودیعه مستأجران را قرض الحسنه محاسبه می کنند و قیمت ملک را بصورت جاری. بدون ارزش زمانی .

این در حالی است که بر اساس فتوای مراجع تقلید ، قرض دهنده نباید ضرر کند. اما بعلت تورم در دو سال گذشته بیش از ۸۴ درصد ارزش و قدرت خرید رهن مستأجران از بین رفته است‌ .

بعلت کمبود عمدی زمین سهم زمین در بهای تمام شده مسکن به بالای ۷۰ درصد رسیده است و سهم مسکن در سبد خانوارها، به بالای ۶۰ درصد رسیده است. این یعنی کمبود عمدی زمین هزینه معیشت ایرانیان را ۴۲ درصد بالا برده است .

وامهایی که نظام بانکی ما به بخش مسکن می پردازند به فلسطینیان در سرزمینهای اشغالی هم صهیونیست ها پرداخت نمی کنند. هیچ کجای دنیا مرسوم نیست وام مسکنی پرداخت شود که یک چهارم آن را قبل از پرداخت، بعنوان اوراق کم کنند و نپردازند ، اما سود و قسط وامی را هم که نپرداخته اند بگیرند. آنهم با سود ۲۳ درصد اسمی و حدود ۴۰ درصد واقعی.

بیشترین ترک فعل را در طول تاریخ قانون گذاران در مقوله تصویب قوانین مسکن داشته اند. اکنون از نظر قانونگذاران مسکن متری یک میلیارد دلار هم گرانفروشی نیست.

نگاه ما نسبت به موضوع تورم غلط است به همین خاطر مهار نمی شود؛

✍ مجید گودرزی

🔺کسانی که به گرانی دامن می زنند نمی دانند که آنها تنها یک کالا یا خدمت به اقتصاد عرضه می کنند و هزاران کالا یا خدمت را باید گرانتر بخرند. گران فروختن یک کالا و گران خریدن هزاران کالا هیچ منطق عقلی و با اقتصادی ندارد. مهار پدیده گرانفروشی و تورم نیازمند عزم همگانی است.

🔺برخی ها با گران فروختن خودشان مشکل ندارند اما با گران فروختن دیگران مشکل دارند. همه باید مقابل تورم و گرانی بایستیم چه به سود ما باشد و چه به ضرر ما . تورم خوب و تورم بد نداریم.

🔺تورم، یک بیماری اقتصادی است. همه ی ما باید از سرمایه گذاری در بیماری های اقتصادی خودداری کنیم .

🔺تولید کنندگانی که تلاش می کنند کالای خود را گرانتر بفروشند، نمی دانند که بزودی مجبور خواهند شد بخش بزرگی از سود خالص خود را، صرف هزینه تورم و بروز رسانی کسب و کار خود کنند. بدتر آنکه دولت از سودی که باید صرف هزینه تورم شود، مالیات می گیرد. این بیسوادی اقتصادی است که گران بفروشیم و سود حاصل را صرف هزینه های همان گرانفروشی کنیم .

🔺اینطور نیست که ما به دیگران قیمتهای بالاتری را پیشنهاد کنیم و دیگران از این قضیه عاجز باشند. باید یاد بگیریم یک ریال گران فروختن ، یک ریال از قدرت خرید جامعه را کم می کند و خیانت به همه است. میتوان بجای استراتژی کم فروشی و گرانفروشی ، استراتژی سود کم و فروش بیشتر را جایگزین کرد .

🔺۶۵۰۰۰ طرح نیمه تمام با ارزش افزوده و بازدهی صفر در کشور وجود دارد که دولت برای این طرح ها نقدینگی زیادی به کشور تحمیل کرده است و باعث افزایش تورم شده است.

🔺سرمایه گذاری در بازارهایی که ارزش افزوده صفر دارند را متوقف کنیم. سرمایه گذاری در بازارهای طلا و ارز طرف عرضه کل را تضعیف و موجب بالا رفتن قیمتها می شود .

🔺دستکاری نرخ ارز، باعث تبدیل شدن صادرات به غارت منابع ملی و افزایش رانت و قاچاق می شود. تعادل‌های اقتصادی ناموس اقتصاد و حق تک تک آحاد جامعه است. باید از دست درازی به آن و مصادره قانونی آن جلوگیری کرد .
هدف و راهبرد کلان اقتصادی باید حرکت به سمت تعادل‌های منطقه ای و جهانی باشد. در اقتصادی که متعادل باشد رانت و قاچاق و فساد، صرفه اقتصادی نخواهند داشت.

✅ عده ایی با دستکاری نرخ ارز در کشور قحطی عمدی درست کرده اند.

مجید گودرزی در یادداشتی نوشت ؛

هر آنچه از نظام های بین المللی باقی مانده بود، آمریکایی ها و صهیونیست ها آن را هزینه کردند‌ و تمام نهادهای بین المللی را بی اعتبار کردند .آنها نتیجه حدود یک قرن تلاش بشریت را برای قانونگرایی را نابود کردند.

صهیونیسم جهانی از نهادهای مثل حقوق بشر ، یونسکو و شورای امنیت بعنوان یک سلاح علیه بشریت استفاده کردند و کارکرد این نهادها بیشتر از آنکه حقوقی باشد ، سیاسی و استکباری شده است .

دنیا نیازمند تجدید ساختار نهادهای حقوقی و باز تعریف حقوق بین الملل است. قوانین ابزاری جای سلاحهای پیشرفته را گرفته است و حقوق بشر و نهادهای حقوق بشری در غزه تمام شدند.

*متاسفانه بسیاری از مشکلات کشور عمدی است ؛*

✍ مجید گودرزی

🔺چطور ممکن است در کشوری با وسعت ایران، کمبود زمین برای ساخت مسکن داشته باشیم؟ این کمبود صددرصد عمدی است.

🔺کدام کشور اجازه می دهد سرمایه های آن کشور در ۶۵ هزار طرح نیمه تمام با ارزش افزوده و بازدهی صفر ، رسوب و حیف و میل شوند؟

🔺چطور ممکن است در کشوری که بزرگترین بحران اقتصادی آن، بازدهی منفی است، نظام بانکی آن کشور ۲۳ درصد سود از بازدهی منفی کسب و کارها بگیرد ؟

🔺چرا باید در بازار سرمایه یک کشور با وجود تورم بیش از ۶۰ درصدی، ارزیابی مجدد سرمایه نداشته باشیم؟

🔺چگونه ممکن است مسئولان یک کشور اجازه بدهند در بازار مسکن یک کشور استانداردهای دوگانه دمار از روزگار مستأجران آن کشور دربیاورند ؟

🔺چرا باید بزرگترین ناترازی در اقتصاد یک کشور ، سهم نیروی کار و سرمایه در تولید باشد؟
هزینه فرصت مفتخوارگی در اقتصاد ایران به پایین ترین حد برای نظام سرمایه داری رسیده است.

*🔺چرا باید اجازه داد دستکاری عمدی نرخ ارز در یک کشور قحطی عمدی ایجاد کند؟ *

🔺کدام کشور به ورشکستگان سیاسی اجازه می دهد با شبکه سازی و خرابکاری گسترده اقتصاد آن کشور را با بحران ناترازی مواجه کنند؟

🔺در کدام کشور اجازه می دهند نخبگان را در دستگاههای اجرایی چندین دهه «حصر اداری» کنند.

🔺کدام کشور اجازه می دهد تعادل‌های اقتصادی را یک عده مصادره کنند و رانت و فساد و قاچاق درست کنند؟

🔺کدام کشور مدیران حرفه ای و تخصصی را با مدیران سیاسی و محفلی عوض می کند و با هر عملکردی آنها را ارتقا می دهد؟

و هزاران چرای دیگر که هیچ پاسخی غیر از بحران آفرینی عمدی ندارد.

عدم تجدید ارزیابی دارایی ها در بورس منشأ بحرانهای اقتصادی بزرگی شده است .

✍ مجید گودرزی

معلوم نیست چرا سازمان بورس نسبت به شفاف سازی و واقعی سازی صورت‌های مالی مقاومت می کند. این قانون برنامه هفتم و تکلیف قانونی است

🔺اولا وقتی دارایی افراد به روز شود نسبت سود کاهش، اما ارزش دارایی سرمایه گذاران افزایش پیدا می کند.

🔺دوم عدم تجدید ارزیابی باعث خطاهای فاحش حسابداری و مالی می شود

🔺سوم عدم تجدید ارزیابی باعث انحراف سرمایه گذاری های کلان به سمت بازارهایی با ارزش افزوده صفر شده است.

🔺چهارم ذوب شدن سرمایه سهامداران بعلت تورم . تورم سال گذشته سال گذشته حدود ۶۲ درصد برآورد شد . این یعنی ۶۲ درصد ارزش و قدرت خرید سرمایه سهامداران از بین رفته . و سودهای تقسیمی به ندرت به ۶۲ درصد می رسد که نقطه سر به سر سود و زیان است. بسیاری از سهم ها بازدهی منفی داشتند.

🔺پنجم مردم تلاش می کنند در بازار ارز و طلا سرمایه گذاری کنند تا ارزش دارایی ها آن‌ها حفظ شود . اگر تجدید ارزیابی مدام باشد، نیازی نیست مردم به بازارهای با ارزش افزوده صفر مراجعه کنند

🔺ششم سود تقسیمی بازدهی منفی نسبت به تورم را پوشش نمی دهد. دوره بازگشت سرمایه میانگین حدود ۵ است این یعنی بازدهی کلی چیزی در حدود ۲۰ درصد است در مقابل ۶۰ درصد تورم .

🔺هفتم ما باید از سود محوری به سمت کارمزد محوری در بانکها حرکت کنیم. ممکن نیست از اقتصادی که دچار بازدهی منفی است ۲۳ درصد سود برداشت کرد.

بلعت سو مدیریتها بازدهی زمینهای بایر از بازار بورس بیشتر است

🔺مجید گودرزی در مصاحبه با دنیای اقتصاد به موضوع «ترک فعل» در انتشار قیمت مسکن پرداخت.

متن این مصاحبه را در لینک زیر بخوانید ...

https://donya-e-eqtesad.com/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D8%AE%D8%A8%D8%B1%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B1%D9%88%D8%B2%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87-%D8%AF%D9%86%DB%8C%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%D9%82%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%AF-193/4269342-%D8%AA%D8%B1%DA%A9-%D9%81%D8%B9%D9%84-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D9%86%D8%AA%D8%B4%D8%A7%D8%B1-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86

*غلط ترین روابط اقتصادی جهان در بازار مسکن ایران در جریان است*؛

✍مجید گودرزی

🔺استعمار و استثماری طولانی تر و ظالمانه تر از ملک و مسکن در ایران نبوده و نیست.

🔺در دنیا فقط جنگ با قانون می تواند خانواده های مستاجر را وادار به جابجایی کند ، اما در ایران آوارگی مستاجر هنوز حق مسلم صاحبخانه است.

🔺در یک کلاهبرداری آشکار رهن مستأجران را قرض الحسنه محاسبه می کنند و قیمت ملک را جاری. این در حالی است که برابر فتاوای مراجع تقلید، قرض دهنده نباید ضرر کند. ارزش زمانی پول در هیچ کجای جهان صفر نیست. اما در ایران ارزش زمانی رهن مستأجران صفر در نظر گرفته می‌شود. بخاطر تورم هر سال بخش بزرگی از ارزش و قدرت خرید ودیعه مستأجران از بین می رود. محاسبات غلط و من درآوردی باعث فلاکت مستأجران شده‌است .

*🔺*ودیعه اجاره نیست، وجه التزام است*. در یک رویه غلط ودیعه را بخشی از اجاره محاسبه می کنند آنهم بدون سقف و کاملا خودسرانه . در حالی که در دنیا رهن حداکثر سه برابر اجاره ماهیانه است که باید در پایان قرار داد با سود متعلقه به مستاجر بازگردانده شود . مگر با حکم دادگاه و برای اجاره های معوق و یا خسارات وارده به ملک . *

🔺مستاجر ایران بر خلاف تمام دنیا باید ۴ نوع اجاره بپردازد اما در دنیا معمولا یک نوع هزینه اجاره دارد؛

🔹مستاجر ایرانی باید اجاره معمول را بپردازد؛

🔹 مستاجران ایرانی باید تورم اجاره را جبران کنند و بدون جبران تورم، قادر به اجاره ملک نیستند.
🔹مستاجر ایرانی باید به اندازه تورم ودیعه خود را افزایش دهد و آن را بروز رسانی کند؛
🔹مستاجر ایرانی باید علاوه بر اجاره، سود و اقساط تسهیلاتی که برای بروز رسانی ودیعه و اجاره لازم است را بپردازد

🔺با وجود آنکه حدود ۷ میلیون خانوار ایرانی مستاجر هستند، دولت با وجود تکالیف قانونی در برنامه پنج‌ساله هفتم ، قانون جوانی جمعیت و قانون جهش تولید مسکن از واگذاری زمین کافی به مردم خودداری می کند. دولت ایران تنها دولتی است که در یک ترک فعل آشکار اقدام به ایجاد کمبود عمدی و احتکار زمین می کند.

🔺با وجود قانون ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره ، دولت از کشف و کنترل قیمتها سر باز می زند و با ارائه بسته های پوچ و بی ارزش، عملا دست مالکان را برای قیمت گذاری های نجومی و کمرشکن باز گذاشته است .

🔺هزینه مسکن در سبد معیشت خانواده های جهان حدود ۲۵ تا ۳۰ درصد است، اما در ایران میانگین بیش از ۶۰ درصد و در بسیاری از موارد تا بالای صددرصد هم رسیده است.

🔺دوره انتظار برای خانه دار شدن به بالای ۱۰۰ سال رسیده در حالی که در برنامه پنج‌ساله هفتم مقرر شده است این زمان به ۷/۵ سال باید برسد . در همان این مدت ۱۵ تا حداکثر ۲۵ سال است.

🔺مالیات بر خانه های لوکس از ۵۰ میلیارد تومان به بالا شروع می شود و مالیات بر حقوق کارگران از ۴۰ میلیون تومان. این یک ظلم مالیاتی آشکار است.

🔺بخاطر جذابیت های کاذب بیش از ۴۰ درصد سرمایه های کشور در بخش مسکن رسوب شده است. این سهم در اقتصادهای پیشرفته حدود ۱۰ درصد است. با کل نقدینگی کشور تنها می توان ۳۹ درصد خانه های تهران را خرید. همچنین نقدینگی کل کشور تنها کفاف خرید ۹ درصد خانه های کشور را دارد . این در حالی است که در کشور آمریکا با نقدینگی کشور میتوان ۳۷ درصد و در ژاپن ۳۹ درصد خانه ها را خرید.
بخش بزرگی از سرمایه گذاری ها در مسکن ایران هیچ ارزش افزوده ای ندارد .

🔺مالکیت در ایران بر خلاف اصل ۴۰ قانون اساسی به مردم آسیب می زند و یک هلوکاست واقعی است که نباید هیچ‌ کس آن را قانونمند کند. *در ایران مالکیت حدود قانون را تعیین می کند ، اما در دنیا قانون حدود مالکیت را .*

تهاجم فرهنگی داخلی موفق تر از تهاجم خارجی به فرهنگ ایرانی شده است!

✍ مجید گودرزی

🔺شرمم می آید از اینکه بگوییم برخی از هنرمندان و چهره های سرشناس آشکارا علیه فرهنگ عزیز ایرانی می جنگند.

🔺کار از کشف حجاب و روابط پشت پرده و اعتراف‌های آشکار به روابط زشت و تبلیغ سیگار برای نوجوانان و خوردن مشروب در برخی فیلم ها گذشته . عده ایی آگاهانه شمشیر را علیه ذخیره فرهنگی کشور و آحاد جامعه بسته اند.

🔺دیروز فیلم «پیر پسر» را دیدم . یک فیلم تماما ضد فرهنگی و یک خیانت آشکار به فرهنگ و تمدن ایرانی . فیلمی که صهیونیست ها هم قادر به ساختن چنین فیلمی نیستند.

🔺قبلاً هم «برادران لیلا » و سیلی به صورت پدر ایرانی یک فیلم مشمئز کننده ی اشغال بود .

🔺به نظر می رسد دشمنان فرهنگی داخلی موفق تر از سرویس‌های جاسوسی و دشمنان فرهنگی خارجی عمل کرده اند.

🔺اینکه علیه این جریان خبیث در فرهنگ عزیز و عظیم ایرانی نه از طرف مردم و نه از طرف مسئولان اقدامی نمی شود، قابل پذیرش نیست.

🔺آنهایی که پول می گیرند تا به فرهنگ ایرانی آسیب بزنند، قطعا خائن و وطن فرش هستند.

آنچه بعنوان رهن در قراردادهای اجاره در ایران مرسوم است، قطعا یک نوع کلاهبرداری است ؛

✍ مجید گودرزی

🔺تعریف رهن :
در قرآن عبارت "فَرِهانٌ مَقبوضَةٌ" رهن در معنای "وثیقه" بکار برده شده و به پیروان خود دستور می دهد چنانچه دِینی میان شما رد و بدل شد و امکان کتابت و تنظیم سند نداشتید، پس وثیقه ای از مدیون بگیرید. اما در اصطلاح حقوقی: «رهن عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین میدهد.»

🔺رهن در قراردادهای اجاره در دنیا بعنوان وثیقه و وجه التزام و تضمین بکار برده می شود که اگر مستاجر از پرداخت اجاره ناتوان شد و یا استنکاف کرد و یا آسیبی به مورد اجاره وارد شد، بر اساس نظر کارشناس رسمی و رای دادگاه بتوان از محل رهن و ودیعه خسارت وارده را جبران کرد.

🔺اما در ایران در یک میراث شوم بجا مانده از طاغوت و نظام ارباب و رعیتی، رهن بخش مصیبت بار اجاره شده است، با سقف نامحدود و بصورت قرص الحسنه. این رویه در هیچ کجای دنیا مرسوم نیست.
بدتر آنکه رهن مستأجران را بصورت قرض الحسنه و با ارزش زمانی صفر محاسبه می کنند و هر سال علاوه بر هزینه فرصت ، به اندازه تورم از ارزش و قدرت خرید پول مستأجران در این شیوه کلاهبرداری، از بین می رود .

🔺این در حالی است که بر اساس استفتای مراجع عظام تقلید ،«قرض دهنده نباید متضرر شود».
همچنین مالک ضمن اجاره نباید شرط کند چنانچه مبلغی به عنوان قرض یا ودیعه به او داده‌شود، مقداری از اجاره‌بها را کم می‌کند، چرا که این ربا و حرام است. (آموزش فقه، محمدحسین فلاح‌زاده، صفحه۲۷۴)

🔺آنچه آشکار و مسلم است در یک معامله یا بهتر بگوییم یک نامعامله، استاندارد دوگانه رهن قرض الحسنه و قیمت گذاری ملک بصورت جاری ، باعث فلاکت و بدبختی سی میلیون مستاجر ایرانی شده است.
قطعا این شیوه ی معامله کلاهبرداری محسوب می‌شود.

آیا افزایش بودجه دفاعی باعث تورم شده است؟

مصاحبه پربازدید مجید گودرزی با ایسکا نیوز را در لینک زیر بخوانید ...

https://www.iscanews.ir/news/1305510/%D8%AE%D8%A8%D8%B1-%D8%B0%D8%AE%DB%8C%D8%B1%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D8%B4%D8%AF%D9%87-%D8%AA%D9%88%D8%B3%D8%B7-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%AE-%DB%B1%DB%B4%DB%B0%DB%B5%DB%B0%DB%B2%DB%B2%DB%B2-%DB%B0%DB%B8-%DB%B1%DB%B3

اثرات اقتصادی و اجتماعی کمبود عمدی زمین ، از بحران جنگ هم بیشتر شده است؛

✍ مجید گودرزی

🔺از سال ۱۳۹۲ تا سال ۱۴۰۰ بطور میانگین قیمت مسکن در تهران ۷۲۵ درصد افزایش یافت .
این در حالی بود که تورم عمومی سالی بطور میانگین ۳۱ درصد و در مجموع ۲۴۸ درصد رشد کرد. مسکن ۴۷۷ درصد بیشتر از تورم عمومی متورم شد.

🔺ناگفته پیداست بخش بزرگی از تورم عمومی ۲۴۸ درصدی، ناشی از تورم لجام گسیخته ی مسکن بود. چرا که افزایش قیمت مسکن و اجاره روی تمام کالاها و خدمات تاثیر مستقیم دارد‌.

🔺برخی ها به غلط چنین به جامعه القا می کنند که تورم عمومی موجب بالا رفتن قیمتها در بازار مسکن می شود. اما در بازه زمانی ۸ ساله ی دولت حسن روحانی، ثابت شد تاثیر قیمت مسکن بر تورم عمومی، خیلی بیشتر از تأثیر تورم عمومی بر قیمت مسکن است.

🔺تأثیر تورم مسکن و اجاره بر تولید ، توزیع و مصرف کنندگان، غیر قابل انکار است و متاسفانه تولید کنندگان و توزیع کنندگان ما قادر هستند براحتی هزینه های خود را به هر میزان، به قیمت کالاها و خدمات اضافه کنند. در حالی که قیمت کالاها و خدمات در دنیا از هزینه های توزیع کنندگان، کاملا مستقل است.

🔺توزیع گلوگاه حساس فشار بر تولیدکنندگان و مصرف کنندگان شده است و اجاره های خودسرانه و نجومی مغازه ها و واحد‌های تجاری، باعث تشدید رکود تورمی شده است .

🔺رها شدگی و قیمت گذاری های خودسرانه منشأ بزرگترین بحرانهای اقتصادی ، اجتماعی و حتی امنیتی شده است و همچنان دولت و مجلس کار چندانی نمی کنند.

🔺سهم مسکن در سبد معیشت خانواده های ایرانی به بالای ۶۰ درصد رسیده و این کالا اصلی ترین منشأ فشار و بحران شده است.

🔺متاسفانه سهم زمین هم در بهای تمام شده ی مسکن، به بالای ۶۰ درصد رسیده است و کمبود آن طبیعی نیست . بلکه کاملا عمدی و توسط دولتها با خط شیطانی به نام «حریم» به ایرانی ها تحمیل می شود .

🔺با یک ضرب ساده پی خواهیم برد کمبود عمدی زمین ۳۶ درصد هزینه معیشت مردم را بالا برده است (36%=60%*60%)

🔺دولت قوانین مقرر در برنامه پنج‌ساله هفتم ، قانون جوانی جمعیت ، قانون جهش تولید مسکن و قانون ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره را بدرستی اجرا نمی کند و در بسیاری از موارد مرتکب «ترک فعل» شده است .

🔺واگذاری زمین به مردم تا نقطه اشباع کامل بازار و رفع نیاز ۷ میلیون خانواده مستاجر وظیفه قانونی دولت است .