در 4 سال گذشته چقدر از ارزش رهن مستاجران از بین رفته است؟

در 4 سال گذشته چقدر از ارزش رهن مستاجران از بین رفته است؟

✍️مجید گودرزی_فعال سیاسی

در یک رویه غلط اندر غلط سالهاست که رهن مستأجران بصورت قرض الحسنه محاسبه میشود و قیمت ملک بصورت جاری و کاملا رها شده.

گاهی تنها در یک سال 43 درصد از ارزش پول ملی کاسته میشود و در مقابل، قیمت ملک بخصوص در سالهای اخیر  هر ساله بیش از 100درصد افزایش قیمت را نشان داده است. این یعنی شکاف 143 درصدی نسبت به شرایط قبل که باید توسط مستأجران ایران پر شود.
مستأجران مجبورند تا سطح قیمتهای جاری ودیعه خود را افزایش دهند. به همین خاطر اقدام به اخذ وام با سودهای کلان می کنند و این علاوه بر سنگین تر شدن اجاره های  ماهیانه است.

دولت ها در یک تز غلط اقتصادی، بجای مهار تورم و اصلاح رویه ها، اقدام به پرداخت وام ودیعه مستأجران کرده است. آنهم تنها برای تثبیت تورم در بخش مسکن.

در هیچ کجای دنیا بغیر از ایران بحران تورم را با بحران بدهی حل نمی کنند.

 

در چهار سال گذشته قیمت هر قطعه سکه ی بهار آزادی از1/497/000  تومان به 11/970/000 تومان رسیده است . این یعنی هفتصد درصد رشد و یا به عبارتی کاهش 86 درصدی ارزش ودیعه مستأجران در مقایسه با ارزش طلا.
در برابری ودیعه با دلار هم وضع به این منوال است که دلار از چهار سال پیش تاکنون از 4/701 تومان به 27/265 تومان رسیده است. این یعنی افزایش  470 درصدی نرخ دلار و کاهش 80 درصدی ارزش ودیعه مستأجران.
این در حالی است که میانگین هر متر مربع مسکن در تهران در چهار سال گذشته از 4/380/000 تومان اکنون به 33/000/000  تومان رسیده است. این یعنی رشد 750 درصدی قیمت مسکن. که باید مستأجران بدون هیچ قصور و تقصیری آن را جبران کنند.

عرف غلط و استعماری باعث آسیب های اجتماعی شدید به خانواده های ایرانی شده است.

اساس علم اقتصاد بر تعادل است. یا باید قیمت ملک و ودیعه مستأجران  هر دو بصورت جاری باشند و یا باید هر دو قرص الحسنه در نظر گرفته شوند. روابط ناسالم و عرف من درآوردی باعث فروپاشی خانوارهای ایرانی و فربگی بیش از حد و بدون زحمت قشر سرمایه دار و مالک شده است.

ما امیدواریم مجلس شورای اسلامی ضمن اصلاح قوانین، اختیار عقد قرار داد اجاره را یا بصورت هر دو طرف معامله قرض الحسنه طولانی مدت و یا بصورت هر دو طرف بصورت جاری را تصویب و قانونی کند و گرنه تمام اقدامات و هزینه های برای جبران آسیب های اجتماعی ناشی از معاملات استعماری و استثماری، بی نتیجه و در حقیقت فرع قضیه است.

برخی در یک فرافکنی آشکار افزایش تورم را علت افزایش بیش از حد مسکن و اجاره ها میدانند در حالی که بخش مهمی از تورم ناشی از بی قانونی و لجام گسیختگی قیمت در بخش مسکن است.
مسکن تقریبا در قیمت تمام شده ی تمام کالاها و خدمات نقش دارد.
عدالت اساس قانون است و اکنون در معاملات رهن و اجاره، عدالت صفر منظور شده است. کلیه قراردادها یکطرفه به نفع مالکان و صاحبخانه ها در نظر گرفته شده است.
اکنون حدود 30 میلیون نفر مستاجر ایرانی بعلت همین روابط ناسالم و غلط اقتصادی و قوانین یکطرفه بشدت تحت فشار قرار گرفته اند و هزینه مسکن در سبد درآمد مستأجران تا 85 درصد رشد کرده است.
در یک رابطه غلط دیگر میانگین یک ششم تا یک هشتم قیمت ملک مبنای محاسبه ی اجاره در نظر گرفته شده است. یک هشتم میانگین قیمت 33 میلیونی میشود متری 4/125/000 تومان و رهن یک واحد 70 متری میشود 288/750/000 تومان.
با همه ی حداقل مزد 2/655/000 هزار تومانی با فرض محال ثبات قیمتها، 9 سال زمان نیاز است که بتوان این ودیعه را پس انداز کرد و اگر بتوان 50 درصد کل حداقل حقوق را پس انداز کرد، 18 سال زمان نیاز است تا این ودیعه پس انداز شود.
از سوی دیگر عرف استعماری دیگر در بخش اجاره های ایران اجاره ۳۰ درصدی است. به ازای هر یک میلیون باید ۳۰ هزار تومان اجاره پرداخت. که در مثال ما میشود ۲۸۸ ضربدر ۳۰ هزار، که میشود اجاره ماهیانه ۸/۶۴۰/۰۰۰ تومان . که سه برابر کل حداقل مزد است.
و کل حداقل مزد تنها ۳۱ درصد اجاره یک واحد مسکونی را پوشش می دهد. این یک فاجعه است.

تصمیم گیران و قانونگذاران شرایط موجود، فقط باید تحت درمان قرار گیرند . چون زندگی میلیونها نفر را تحت فشار شدید قرارداده اند و باعث و بانی مشکلات فراوان اجتماع ایرانیان شده اند.

کانال مستاجران ایران
@mostajeraneiran

یک کارنامه شرم آور در بخش مسکن ایران؛

یک کارنامه شرم آور در بخش مسکن ایران؛

An embarrassing record in the Iranian housing sector;

بانک مرکزی اعلام کرده است میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به ۳۲/۹۰۰/۰۰۰ تومان رسیده است.(هر چند ما این آمارها را مصداق نشر اکاذیب می دانیم و خواستار ورود دادستان کل کشور و مدعی العموم به انتشار این اخبار هستیم).

این در حالی است که حداقل مزد سال ۱۴۰۰دقیقا

 ۲/۶۵۵/۴۹۵ تومان تعیین شده است.

 

چهل میلیون نفر جامعه کارگری ایران را تشکیل می دهند و اگر یک کارگر بخواهد یک واحد آپارتمان ۷۰ متری در تهران خریداری کند، به

 ۲/۳۰۳/۰۰۰/۰۰۰ تومان پول نیاز پول دارد.

 

به فرض محال اگر کارگران تمام صددرصد حقوق خود را پس اندار کنند ۸۶۷ ماه و ۷۲ سال زمان لازم است تا این واحد آپارتمان ۷۰ متری را خریداری کنند!

 

این در حالی است که این زمان برای کارگران اکثر کشورهای جهان ۱۰ تا ۲۰ سال است.

 

سبد معیشت خانوارها به حدود ۱۱ میلیون تومان رسیده و حداقل مزد در ایران همچنان

  ۲/۶۵۵/۰۰۰ تومان است.

 

حال تصور کنیم با یک فرض محال دیگر، از این حقوق بسیار ناچیز بشود ۵۰ درصد آن را پس انداز کرد. بدین ترتیب ۱۴۴ سال برای خانه دار شدن کارگران زمان لازم است. 

حضرت نوح تنها مشتری بازار مسکن ایران است.

 

چرا ما نباید عقب مانده بشویم؟

چرا بازار مسکن و صنعت ساختمان ما نباید قفل شود؟

آیا استعماری بدتر از این در دنیا سراغ دارید؟

چرا این مسئولان که در نهایت بی کفایتی هستند، باید برای مردم اینطور نسخه بپیچند و خط و مشی گذاری کنند؟

 

ما معتقدیم دیوانه خانه هم حساب و کتاب بهتری دارد.

 

کانال مستأجران ایران

مجید گودرزی

*تقصیر روسیه نیست که ما ضعیف هستیم*. * It is not Russia's fault that we are weak *.

*تقصیر روسیه نیست که ما ضعیف هستیم*. 

 

✍️مجید گودرزی_فعال سیاسی

 

🔶ما ضعیفیم چون پیشرفت را در تخریب همدیگر جستجو می کنیم. که این ابدا ممکن نیست.

 

🔸ما ضعیفیم چون بد انتخاب کردیم. گاهی ارمانمان را به یک وعده شام یا ناهار انتخاباتی فروختیم. آرمان ما گاهی بیش از  50 هزار تومان ارزش ندارد.

 

🔸ماضعیفیم چون بجای عملکرد، مهم اینست که فرماندار چه کسی باشد. ما اصلا دنبال کارنامه نیستیم.

 

🔸ما ضعیفیم چون اکثر رجال بزرگ و نخبگان را خودمان از میدان بدر کردیم. سرگذشت رییسعلی، امیر کبیر، و ... این را به ما می گوید.

 

🔸ماضعیفیم چون استحاله فرهنگی در کشور ما به طرز وحشتناکی آسان شده است. ببینید جریان سگ گردانی را.

من از این حجم از استحاله فرهنگی میترسم. این حجم از تبلیغات قادر است هر خادمی را خائن  کند و هر خائنی را خادم.

 

🔸ماضعیف هستیم چرا که رشد یافته ها را حذف کردیم و پیرو رشد داده شده ها شدیم. یک رشد یافته از معدن طلا هم برای کشورش ارزشمند تر است و یک رشد داده شده از هر بحرانی بزرگتر.

 

🔸ماضعیفیم چرا که قادر نیستیم برای دیگران و کشورمان کار کنیم. ما همه بدنبال منافع شخصی هستیم و خط قرمزی بنام منافع ملی وجود ندارد.

 

🔸ماضعیفیم چون هنوز روابط کار ما در بدترین شرایط است . مخالفت با رییس و مدیر هنوز نامش جسارت و شجاعت است. در حالی که در دنیای کنونی این حماقت است. آنها فقط به مشارکت فکر می کنند.

 

🔸ماضعیفیم چون خدمات چرک به جامعه ارایه میدهیم و خدمات ناب طلب می کنیم.

 

🔸*ماضعیفیم چون بجای قدرت قانون ، قانون قدرت داریم و هر کس تلاش می کند منافع خود را قانون کند. بدون ذره ایی عدالت.*

 

🔸ماضعیفیم چون پول ما معاف از مالیات است و سرمایه های ما مشمول حداکثر مالیات.

 

🔸ما ضعیفیم چون در بیماری های اقتصادی مثل تورم، حداکثر سرمایه گذاری را انجام داده ایم. می‌خریم تا گران شود و سود کنیم. بدون در نظر گرفتن مسئولیت  اجتماعی و تعهد به جامعه و نسل بعد.

🔸ما ضعیفیم چون اکثر قریب به اتفاق سرمایه گذاری های ما در بازارهایی است، که ارزش افزوده ی صفر مطلق دارند. مثل طلا، ارز، سپرده های بانکی و ...

 

🔸ما ضعیفیم چون نیروهای عظیم جامعه همدیگر را خنثی می کنند تا به موفقیت برسند. این بزرگترین خیانت است. این مسیر باید به قرار گرفتن همه در خط منافع ملی تغییر کند.

 

🔸ما چون ضعیف هستیم کشورهای دیگر قادرند از ما سو استفاده کنند. 

ما یک کشور غنی و بهم ریخته هستیم و همه قادرند و مایلند از ما سو استفاده کنند. 

 

ما تا زمانی که به منافع ملی معتقد و مقید نباشیم نمی توانیم جلوی زیاده خواهی آنها را بگیریم.

در این شرایط حتی جیبوتی هم تلاش خواهد کرد از ما سو استفاده کند.

نقدی بر همگرایی ایران و روسیه در منطقه و جهان

نقدی بر همگرایی ایران و روسیه در منطقه و جهان

A Critique of the Convergence of Iran and Russia in the Region and the World

✍️مجید گودرزی _فعال سیاسی

بعد از هشت سال که دولت روحانی موفق شد با معاهدات بین المللی همه‌ی بخش های کشور را فریز کند، حالا با روی کار آمدن دولت آقای رییسی شرایط در حال تغییر است.

غرب تصور نمی کرد ایران به سمت چین و روسیه برود، به همین خاطر با معاهدات خود ساخته و زیر میز زدنهای چند باره سعی در امتیاز گیری گسترده داشت. بدون آنکه امتیاز دندان گیری به ایران بدهد.

آمریکایی ها با دست پس زدند و اروپایی ها با پا پیش کشیدند . اما آنچه همگان دیدند عدم عمل به وعده های آنها بود. اکنون هم نمی خواهند تعهدی را امضا کنند که با رفتن یک دولت ، دولت بعدی آن را اجرا کند.

ایران و روسیه در سوریه بزرگترین قدرت سخت و نرم جهان را تشکیل دادند. ایران کمک شایانی به بازیابی هژمونی روسیه در منطقه کرد و در عوض روسیه هم وارد مناقشه ایی شد که ریسک بالایی داشت و امنیت ایران را بالا می برد.

اکنون هم مشخص شده است مانع اصلی روابط اقتصادی ایران و روسیه غربگراهایی بوده اند، که نه تنها برای بهبود رابطه ایران و غربی ها قدمی برنداشته اند، بلکه مسئول حداکثر کردن فشار و اثر بخش کردن تحریمها بوده اند.

 

در دنیای کنونی دشمن واقعی و دوست واقعی وجود ندارد. این منافع است که روابط را تنظیم می کند.
سیاستهای کلی به سمت سیاستهای جزیره ایی تغییر جهت داده اند.

سالهای سال مذاکره و بدعهدی، نشان داد ایران باید تغییر جهت دهد و حتی اگر برای وادار کردن غربی ها به روابط درست هم که باشد، سمت قدرت‌هایی غیر از غربی ها برود.
غرب، سناریویی را که در لیبی پیاده سازی کرد، در ایران هم قصد داشت اجرا کند. در دولت روحانی تا حدود زیادی این سناریو موفق بود.

حالا هم با کنار رفتن دولت اصلاحات(انهدام)، انها بیکار ننشسته اند و بشدت مشغول تبلیغات سوء علیه منافع ملی و دولت مستقر هستند. در حالی که در دیدار رییس جمهور روسیه از ایران مسئول دفتر رییس جمهور، آقای واعظی به استقبال ایشان رفت، حالا ایراد می گیرند که چرا پوتین شخصا برای استقبال از آقای رییسی به فرودگاه نرفته است!؟ که این توقع بجا و در خور توجه نیست.
اصلاح طلبان ایران بارها نشان داده اند خط قرمزی بنام منافع ملی را به رسمیت نمی شناسند. اکنون هم هدف از این حجم عظیم از هجمه ها بدون شک تامین منافع ملی نیست.

ایران نیازمند ایجاد روابط جدید است. آنهم بر پایه منافع ملی.

تجربه تاریخی ما از دولت کمونیست شوروی چندان مناسب نبوده و دلایل مختلفی هم دارد. که اصلی ترین آن ضعف داخلی بوده است.

اما اکنون ایران یک قدرت منطقه ایی بزرگ است که تحولات بزرگی را رقم زده است. شاید کسی نداند یا نخواهد بداند، در سوریه و عراق ایران چند قدرت بزرگ جهانی را با همراهی روسیه ناکام کرده است.
ایران نمی تواند بدون اهرمی بنام گرایش به شرق، غرب را وادار به تسلیم کند.
باید بپذیریم ایران در سوریه بدون کمک روسیه قادر به دفاع نبود. بیش از ۴۳ کشور در حال آمادگی برای حمله به سوریه بودند.مثل حمله به عراق با بیش از ۷ تریلیون دلار بودجه. حتی برای راستی آزمایی و جدیت روسیه در دفاع از سوریه دو تیر موشک از پایگاه آمریکا در اسپانیا شلیک شد. که روس‌ها یکی را منحرف و یکی دیگر را منهدم کردند. پس از آن بود که متحدان آمریکا یکی یکی پا پس کشیدند و از رویارویی با روسیه انصراف دادند.
اگر نبود حضور روسیه، ابدا مقاومت در مقابل این نیروی عظیم جهانی ممکن نبود و بدتر آنکه هدف سوریه و عراق نبود، بلکه دقیقا سیبل نهایی ایران و روسیه بود.

حالا فشارهای رسانه ایی غرب به همراه داخلی ها، نشان میدهد رئیسی در حال طی کردن مسیر درستی است. هر روز جیغ بنفش آنها بلند تر میشود. اما آنچه مسلم است شنونده باید عاقل باشد.

هر چند هنوز زود است که برخی نتایج را برداشت کرد،اما کسانی که هجمه سنگین به راه انداخته اند، کسانی هستند که امیدوار بودند تحریمها اثر کند.
ایران نمی توان بدون برقراری ارتباط و تبادلات با کشورها از وضعیت فعلی رهایی یابد.
روسیه و چین می توانند بخش مهمی از روابط بین المللی ایران را تشکیل دهند، اما چیدن تمام تخم مرغها در سبد شرق هم مثل اصرار بر روابط با غرب آسیب زاست. باید به فکر تعادل در روابط بین المللی بود.

از سوی دیگر هم با تهدیدهای روز افزون غربیها علیه منافع چین و روسیه، این معاهدات میتواند ایران را وارد مخمصه های بین المللی مثل جنگ جهانی کند. چنانکه بر خلاف باور اکثر مردم عضویت در پیمان شانگهای یک دست آورد اقتصادی نیست و اصولاً این معاهده یک معاهده امنیتی و نظامی است.

کانال مستأجران ایران