مسکن ۴۷۷ درصد تورم را پیش خور کرده است و مسبب بخش بزرگی از تورم عمومی بوده است

✍ مجید گودرزی

در هشت سال ریاست جمهوری حسن روحانی مسکن ۷۲۵ درصد رشد داشت و این در حالی بود که تورم عمومی در این مدت حدود ۲۴۸ درصد رشد داشته است و ناگفته پیداست که بخش بزرگی از تورم عمومی، تورم مسکن بوده است .

تورم عمومی از تورم مسکن حدود ۴۷۷ درصد عقب است و مسکن این مقدار تورم را پیش خور کرده است. عمق سو مدیریت در بخش مسکن در حد فاجعه ملی است .

اینکه تصور کنیم در کشوری که دوره انتظار برای خانه دار شدن به بالای ۱۰۰ سال رسیده است با افزایش نرخ دلار قرار است مسکن هم گران شود، منطبق بر واقعیت نیست .

از یک طرف تقاضای سرمایه ایی در بازار مسکن به سمت صفر میل کرده است و کسی حاضر نیست سرمایه خود را در بازار مسکن قفل و حبس کند و از سوی دیگر هم تقاضای مصرفی هم با حقوق هایی که زیر خط فقر هستند، امکان رونق و تحریک بازار را ندارند.

سوی دیگر ماجرا وام‌های ۶۵۰ میلیون تومانی است که تنها کفاف ۸ متر مسکن را دارد. امکان رونق با این وام که از بدترین نوع وام‌های جهان است، وجود ندارد.

بنظر می رسد حداقل تا ۱۰ سال آینده و با تورم فعلی امکان تحریک و رونق بازار مسکن وجود ندارد. و بازار مسکن ۱۰ سال تورم را پیش خور کرده است.