سه بخش اصلی بحران مسکن در ایران

زمین ، تسهیلات و قانون سه بخش اصلی بحران مسکن هستند.

در ایران کمبود واقعی زمین وجود ندارد و ان چیزی که بحران ساز شده است ، کمبود عمدی زمین است . بیش از ۹۰ زمینهای کشور در اختیار دولت است و در صورت واگذاری یک درصد زمینهای کشور برای ساخت و ساز، به هر ایرانی ۱۹۶ متر زمین می رسد . منبع عظیم زمین با حریم و طرح هادی محدود شده است و حریم بیشتر از تحریم به معیشت مردم ایران آسیب زده است .
اکنون ۳۳ درصد هزینه سبد معیشت مردم ایران بخاطر کمبود عمدی زمین است

🔸موضوع دوم تسهیلاتی است که بدون اغراق از بدترین تسهیلات مسکن در جهان است. در هیچ کجای دنیا مرسوم نیست که یک چهارم وام مسکن را بعنوان اوراق قبل از پرداخت بگیرند و عملا پرداخت نکنند و سود اقساط وامی را که پرداخت نکرده اند را با نرخ ۲۳ درصد و بالاتر از مردم بگیرند

🔸اما بخش سوم بحران مسکن بخاطر ترک فعل نمایندگان مجالس گذشته ایران و عدم قانون گذاری در حوزه مسکن بوده است .
بازار مسکن بی قانون ترین بخش اقتصاد ایران است که از یک عرف غلط که صددرصد به نفع مالکان است ، رنج می برد. هنوز در ایران آوارگی مستاجر حق صاحبخانه است.

✍مجید گودرزی