*زالوهای کسب و کارها*

✍مجید گودرزی

راه اندازی کسب و کار در کشوری که رتبه جهانی بالای ۱۰۰ در بین کشورهای جهان دارد ، کار بسیار دشواریست.

مجوزهای متعددی که گاهی در هزار توی سازمانهای فشل و ناکارآمد و البته فساد گسترده، هرگز صادر نمی شوند و هزینه های سنگینی که تامین آنها از عهده هر کسی ساخته نیست.

نسل جدید و کارآفرین کشور بیشترین فشار را باید برای راه اندازی یک کسب و کار در ایران تحمل می کنند.

هزینه های بازار یابی و جلب مشتری، گاهی آنچنان زیاد است، که به سختی می‌توان یک کسب و کار را حتی در نقطه سر به سر، سرپا نگه داشت.

تورم گاهی تمام تلاشهای شما را خنثی و شما اگر نتوانید بحران بدهی را بپذیرید و گردش مالی لازم را ایجاد کنید، باید قید سالها تلاش خود را بزنید و با همه ی دستاوردهای خود خداحافظی کنید.

*اما یک مانع بزرگتر قراردادهای اجاره در کسب و کارهای ایران است.*

*قراردادهای اجاره یکساله که برای واحد‌های تولید و توزیعی همانند یک کمین از سوی یک انسان گرسنه و بی رحم می باشد . سهم موجران از ریسک کسب و کارها، تقریبا صفر تعریف شده است. طی یک عرف غلط.*

*اما وای به روزی که یک کسب و کار رونق بگیرد . موجران سهم نامشروع خودشان را از این رونق و اجاره های خود را، آنقدر بالا می برند که آن کسب و کاری که ماحصل چندین سال خون و دل خوردن است ، دیگر صرفه اقتصادی ندارند و خیلی از کسب و کارها حریف طمع صاحبان ملک نمی شوند و بالاجبار باید تعطیل شوند*.

این رسم بی رحمی و رها شدگی بازار اجاره واحد‌های تجاری و تولیدی در ایران است.

*زالوهایی که در سایه نبود قانون، تاکنون مسبب تعطیلی هزاران کسب و کار در کشور بوده اند.*

هیچ مانعی برای کنترل سهم نداشته ی مالکان واحد‌های تجاری و صنعتی از تولید و توزیع در کشور وجود ندارد. این آزادی مخرب و ویرانگر کسب و کارها یک روزی باید به کنترل قانون درآید و سهم مالک و مستاجر باید مشخص و از دست درازی مالکین به کسب و کارها جلوگیری شود.

*هم اکنون نظام توزیع به دیوار بلندی بین تولید کننده و مصرف کننده تبدیل شده است و اجاره های واحد‌های صنفی یک پول یامفت محسوب می شود که باعث چند برابر شدن قیمت کالاها و رکود در واحد‌های تولیدی می شود.*

این غلط است که هر کس هزینه ها و خواسته های خود را بتواند بسادگی به مصرف کننده منتقل کند. در یک بازار رقابتی باید قیمت کالا مشخص و تنها کسانی بتوانند فعالیت کنند که بتوانند هزینه ها را پایین نگه دارند، نه اینکه در یک رقابت ناسالم هزینه های سنگینی را تقبل کنند و به دیگری بسادگی منتقل کنند.

ساماندهی بازار اجاره بهای واحد‌های صنفی و تجاری یک دستاورد قانونی بزرگ برای کسب و کارها و کارآفرینی در خواهد بود.