"قانون بهای تمام شده ی مسکن" را همه باید مطالبه کنند؛

✍مجید گودرزی _ فعال سیاسی

🔸مسکن یک نیاز ضروری و یک حق طبیعی است. با انسان بدنیا می آید و تا آخر ضرورت خود را حفظ می کند.

🔸تبعات اجتماعی مسکن بسیار بیشتر از یک کالای اقتصادی است. از میزان طلاق تا نرخ منفی ازدواج و ... را در بر می گیرد.

🔸تاثیر تورم مسکن در قیمت سایر کالاها انکار ناپذیر است.

🔸اکنون در بسیاری از شهرهای ایران تمام حداقل مزد کارگری کفایت اجاره یک واحد مسکونی را ندارد. برای خرید هم تمام عمر هم وطنان کفایت کارکردن و خرید خانه را ندارد.

🔸مسکن یک بحران ملی است و باید به یک مطالبه ی تبدیل شود.

🔸بیش از ۱۱۰ سال از افتتاح اولین مجلس شورای ملی می گذرد، اما دریغ از یک مصوبه جهت قانونمند کردن قیمت گذاری مسکن.

🔸اکنون بی قانون ترین و رها شده ترین بخش در کشور مسکن است. اگر مالکی قیمت هر متر مربع از ملک خود را یک میلیارد دلار هم تعیین کند از نظر قانونگذار نه مرتکب گرانفروشی شده و نه مستاجر و یا خریدار امکان شکایت دارد.

🔸ما به نمایندگان مجلس که ادعای انقلابی گری دارند، پیشنهاد تصویب قانون بهای تمام شده ی مسکن را داده ایم. که بعید میدانیم جسارت اینکار را داشته باشند.

اگر این طرح مصوب نشود، ساخت ۴ میلیون واحد هم تاثیری در کاهش قیمتها ندارد. چرا که هم اکنون هم مسکن مهر با چند آگهی کاذب دور از از دسترس مردم قرار گرفته است. 

🔸اگر این طرح مصوب شود، قیمت مسکن بین ۴۰ تا ۸۰ درصد کاهش خواهد یافت و چالشی بعنوان مسکن نسل فعلی و نسلهای بعدی نخواهند داشت.

🔸اکنون میانگین قیمت مسکن در تهران ۳۱ میلیون تومان ( البته ما آمار بانک مرکزی را قبول نداریم) و میانگین ساخت هر متر آپارتمان ۵ تا ۷ میلیون تومان است. از آنجا که اکثر مشارکتهای ساخت ۵۰ درصدی است، میتوان نتیجه گرفت قیمت زمین هم به اندازه هزینه ساخت است. 

با این حساب سود سازنده و هزینه مجوزات سبب افزایش  ۱۲۰ تا ۲۱۰ درصدی قیمت مسکن میشود.

 یک آپارتمان عموما طی شش ماه ساخته میشود ( که البته زمان بسیار زیاد و نامعقولی است)، میتوان نتیجه گرفت آنچه باعث رکود کمرشکن و تورم لجام گسیخته ی مسکن شده است مطالبه ی سود سالیانه ی ۲۴۰ تا ۴۲۰ درصدی سازندگان است.

@mostajeraneiran

کانال مستاجران ایران